Για την πορεία και τις σημαντικές αλλαγές στο έργο ανάπλασης του χώρου της ΔΕΘ ενημερώθηκε ο δήμαρχος Θεσσαλονίκης Στέλιος Αγγελούδης από τον πρόεδρο της ΔΕΘ-HELEXPO A.E. Χρήστος Τσεντεμεΐδης.
Ο πρόεδρος της Έκθεσης παρέδωσε προσωπικά επιστολή στον δήμαρχο, παρουσιάζοντας την εξέλιξη των εργασιών, λαμβάνοντας υπόψη και τις πρόσφατες τροποποιήσεις στον αρχικό σχεδιασμό. Δεν είναι η πρώτη φορά που η διοίκηση της ΔΕΘ ενημερώνει τη δημοτική αρχή για το έργο που ξεκίνησε τον περασμένο Σεπτέμβριο και αφορά τόσο τον εκθεσιακό χώρο όσο και την ευρύτερη περιοχή.
Στην επιστολή του αναφέρεται:
«Με την παρούσα επιστολή, επιθυμούμε να σας ενημερώσουμε για την πορεία του έργου με τίτλο: «Ανάπλαση της έκτασης της ΔΕΘ-HELEXPO στη Θεσσαλονίκη» (εφεξής το «Έργο») και τις βασικές παραμέτρους αυτού, όπως έχουν διαμορφωθεί κατόπιν τροποποιήσεων έως σήμερα.
Ιστορικό:
Όπως ήδη γνωρίζετε, σε συνέχεια της υπ’ αρ. πρωτ. 1912/13.06.2024 απόφασης της Κυβερνητικής Επιτροπής Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας, το έργο «Ανάπλαση της έκτασης της ΔΕΘ-HELEXPO στη Θεσσαλονίκη, μέσω σύμβασης παραχώρησης» εντάχθηκε στο Αναπτυξιακό Πρόγραμμα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας. Σύμφωνα με το άρθρο 130 του Ν.4799/2021, την ωρίμανση του Έργου και τη διεξαγωγή της διαγωνιστικής διαδικασίας έχει αναλάβει η Μονάδα Στρατηγικών Συμβάσεων της Ελληνικής Εταιρείας Συμμετοχών και Περιουσίας Α.Ε (Ε.Ε.ΣΥ.Π. Α.Ε.) η οποία διαθέτει την απαραίτητη τεχνογνωσία και λειτουργεί ως επιταχυντής της ωρίμανσης έργων στρατηγικής σημασίας.
Το έργο της Ανάπλασης βάσει της ως άνω απόφασης αφορούσε στην υλοποίηση εκθεσιακών και συνεδριακών εγκαταστάσεων, μητροπολιτικού πάρκου, επιχειρηματικού κέντρου, ξενοδοχείου και υπόγειων χώρων στάθμευσης, βάσει των προβλεπόμενων χρήσεων στο Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΕΠΣ). Το έργο της Ανάπλασης, σύμφωνα με τον αρχικό σχεδιασμό, επρόκειτο να υλοποιηθεί μέσω σύμβασης Παραχώρησης (θεσμικό πλαίσιο του ν. 4413/2016), κατόπιν ανοικτής πρόσκλησης, με διενεργούσα αρχή την Μονάδα Στρατηγικών Συμβάσεων (PPF) της Ε.Ε.ΣΥ.Π. Α.Ε. για λογαριασμό και εξ ονόματος της εταιρείας ΔΕΘ-ΗΕLΕΧΡΟ Α.Ε. η οποία αποτελεί και την Αναθέτουσα Αρχή.
Ωστόσο, κατά τη διαδικασία ωρίμανσης του έργου από το PPF, και με συμμετοχή της διοίκησης της ΔΕΘ-HELEXPO A.E., των τοπικών αρχών, κοινωνικών και οικονομικών φορέων της Θεσσαλονίκης, αναδείχθηκε η ανάγκη για αναθεώρηση του αρχικού σχεδιασμού του έργου, ώστε η ανάπλαση να φέρει χαρακτηριστικά Μητροπολιτικού Πάρκου που θα καθίσταται λειτουργικό και φιλικό προς τους πολίτες της Θεσσαλονίκης, θα υπηρετεί τις σύγχρονες αρχές πολεοδομικού σχεδιασμού, θα είναι βιώσιμο και περιβαλλοντικά φιλικό και θα συμβάλει στην ανάδειξη της ιστορικής αποστολής του χώρου της ΔΕΘ-HELEXPO A.E., όπως η διεξαγωγή εκθέσεων, η ανάπτυξη συνεδριακού τουρισμού στην πόλη αλλά και η οργάνωση εκδηλώσεων.
Συγκεκριμένα και σε σχέση με το φυσικό αντικείμενο του Έργου, επιλέχθηκε ως βέλτιστη λύση να μη συμπεριληφθούν στο πλαίσιο της Ανάπλασης το ξενοδοχείο και το επιχειρηματικό κέντρο. Το νέο φυσικό αντικείμενο θα περιλαμβάνει:
Νέες εκθεσιακές εγκαταστάσεις
Ανακαίνιση του Βελλιδείου
Δημιουργία υπόγειων θέσεων στάθμευσης
Διαμόρφωση περί των 120 στρεμμάτων ανοιχτών χώρων με έμφαση στη διαμόρφωση χώρων πρασίνου καθώς και χώρων για εκδηλώσεις και συνάθροιση κοινού
Δυνάμει των ανωτέρω, τροποποιείται και η ίδια η φύση του έργου, καθώς πλέον εκλείπει το αντικείμενο της Παραχώρησης και οριστικοποιείται ο νέος χαρακτήρας του έργου, το οποίο πλέον θα δημοπρατηθεί ως Δημόσιο Έργο με κρατική χρηματοδότηση. Ειδικότερα, το Έργο πρόκειται να υλοποιηθεί μέσω χρηματοδότησης από το Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων και το ΕΣΠΑ (ΠΕΠ Κεντρικής Μακεδονίας) έως του ποσού των εκατόν είκοσι εκατομμυρίων ευρώ (120.000.000 €). Η ως άνω επιλογή έγινε με γνώμονα την υλοποίηση του έργου με κοινωνικούς και αναπτυξιακούς όρους.
Η νέα προσέγγιση εστιάζει σε ό,τι χρειάζεται η ΔΕΘ για να είναι λειτουργική και ανταγωνιστική, αναβαθμίζοντας ταυτόχρονα και το επιχειρηματικό μοντέλο της εταιρείας. Παράλληλα, αναβαθμίζεται ο ανοιχτός χώρος της προς δημοπράτηση έκτασης, μέσα από ένα πιο βιώσιμο και φιλικό προς τον πολίτη μοντέλο ανάπλασης, με σαφές και ρεαλιστικό πλαίσιο λειτουργίας.
Για να εξασφαλιστεί αυτή η βιωσιμότητα, η δαπάνη συντήρησης του χώρου πρασίνου αναλαμβάνεται εξ ολοκλήρου από τη ΔΕΘ, η οποία τη χρηματοδοτεί από την εκθεσιακή και συνεδριακή της δραστηριότητα. Στο νέο μοντέλο, οι δραστηριότητες της ΔΕΘ αξιοποιούν και αλληλοεπιδρούν με τον ανοιχτό μη δομημένο χώρο, δημιουργώντας έναν ζωντανό προορισμό για κατοίκους, επαγγελματίες επισκέπτες και επισκέπτες αναψυχής.
Στα οφέλη για την κοινωνία και το περιβάλλον περιλαμβάνονται περίπου 120 στρέμματα πρασίνου αντί των 95 που προέβλεπε ο αρχικός σχεδιασμός, 660 υπόγειες θέσεις στάθμευσης δίπλα σε σταθμό Μετρό, απελευθέρωση υπέργειου χώρου για τους επισκέπτες και ανάδειξη εμβληματικών εγκαταστάσεων όπως το MOMus και το Αλεξάνδρειο Μέλαθρο Θεσσαλονίκης.
Σε οικονομικό επίπεδο, προβλέπονται σύγχρονες εκθεσιακές και συνεδριακές υποδομές διεθνών προδιαγραφών που ενισχύουν τη θέση της Θεσσαλονίκη ως τουριστικού και επιχειρηματικού κόμβου για τη Νοτιοανατολική Ευρώπη, επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου, ενίσχυση της τοπικής οικονομίας με πολλαπλασιαστή 2,1 σύμφωνα με την UFI και σημαντικά υψηλότερη προστιθέμενη αξία από τον συνεδριακό τουρισμό, με την πόλη να έχει ανέβει 83 θέσεις στην ευρωπαϊκή κατάταξη την περίοδο 2013 έως 2024.
Η Μονάδα Στρατηγικών Συμβάσεων της Ε.Ε.ΣΥ.Π. Α.Ε., βάσει των αρμοδιοτήτων που της έχουν ανατεθεί, προχωρά στον συντονισμό της ωρίμανσης και της διαγωνιστικής διαδικασίας του έργου σύμφωνα με τον νέο σχεδιασμό, σε συνεργασία με τη νέα διοίκηση της ΔΕΘ-HELEXPO Α.Ε.
