Η αναμενόμενη παρέμβαση του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) για την επίλυση του ζητήματος με τα μπόνους δόμησης καθυστερεί, προκαλώντας νέες παρατάσεις στην έκδοση οικοδομικών αδειών που έχουν επηρεαστεί από αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ). Μέχρι στιγμής, έχει δοθεί δεύτερη παράταση στην ισχύουσα αναστολή, με ισχύ έως τα τέλη Απριλίου.
Συγκεκριμένα, με νέα τροπολογία παρατείνεται για δεύτερη φορά η παύση στην έκδοση προεγκρίσεων και νέων οικοδομικών αδειών που βασίζονται στις προσαυξήσεις δόμησης του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ), οι οποίες ακυρώθηκαν από την Ολομέλεια του ΣτΕ. Η σχετική ρύθμιση που προετοιμάζεται δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί.
Η αρχική απόφαση για αναστολή ελήφθη τον Δεκέμβριο και αφορούσε άδειες που βασίζονται σε προνόμια του ΝΟΚ, με ισχύ έως τις 24 Ιανουαρίου 2025. Η πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΝ είχε ανακοινώσει την πρόθεσή της να θεσπίσει ρύθμιση που θα εξασφαλίζει την επανένταξη των πληττόμενων αδειών, μετά τις αποφάσεις του ΣτΕ που χαρακτήρισαν τα μπόνους ως αντισυνταγματικά. Η νέα παράταση δικαιολογείται με την ανάγκη διαμόρφωσης ενός νομοθετικού πλαισίου συμβατού με τη νομολογία του ΣτΕ.
Η προωθούμενη πρόταση, υπό την επίβλεψη του υφυπουργού κ. Νίκου Ταγαρά, προβλέπει την τροποποίηση άρθρων του ΝΟΚ ώστε να διευκρινιστεί ποιες οικοδομικές άδειες που έχουν ανασταλεί, μπορούν να προχωρήσουν. Η φιλοδοξία είναι να υπάρξει νομική κατοχύρωση μέσω Προεδρικού Διατάγματος.
Ωστόσο, πηγές αναφέρουν ότι στο ΥΠΕΝ επικρατεί ανησυχία σχετικά με τον χρόνο που θα απαιτήσει το Συμβούλιο της Επικρατείας για να εγκρίνει τις ρυθμίσεις, κάτι που ενδέχεται να προκαλέσει σημαντικές καθυστερήσεις.
Όπως δήλωσε χαρακτηριστικά ο ίδιος ο υφυπουργός στην έντυπη έκδοση του «Οικονομικού Ταχυδρόμου» στο Βήμα της Κυριακής:
«Θα φέρουμε, το ταχύτερο δυνατόν, μια διάταξη εξουσιοδοτική, που θα μας επιτρέψει να διαχειριστούμε την επομένη ημέρα της απόφασης του ΣτΕ, μέσω Προεδρικού Διατάγματος (ΠΔ). Έτσι, οι σχετικές ρυθμίσεις θα έχουν αξιοπιστία, καθώς θα περάσουν από τον έλεγχο του Συμβουλίου της Επικρατείας. Παράλληλα, θα επιταχυνθεί η αναθεώρηση των αδειών που επηρεάζονται από την απόφαση και θα περιοριστεί το οικονομικό κόστος της διαδικασίας για τους πολίτες και τους επενδυτές που αναθεωρούν».
Επιπλέον, υπάρχει έντονος προβληματισμός στο ΥΠΕΝ λόγω του μεγάλου όγκου υποθέσεων που παραμένουν εκκρεμείς στα δικαστήρια, και αφορούν ζητήματα συνταγματικότητας άλλων διατάξεων του ΝΟΚ – όπως π.χ. για τα υπόσκαφα ή τη διεύρυνση υπογείων γκαράζ – πέραν όσων ήδη έχουν κριθεί με τις τέσσερις πρώτες αποφάσεις της Ολομέλειας του ΣτΕ. Γι’ αυτόν τον λόγο εξετάζεται σοβαρά το ενδεχόμενο οι αναγκαίες αλλαγές να υλοποιηθούν τελικά μέσω νέου νόμου.
Τέλος, ο πρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ), κ. Γιώργος Στασινός, μιλώντας σε φόρουμ της εφημερίδας «Καθημερινή» με θέμα «Περιβάλλον & Δόμηση: Μία άνιση μάχη;», υπογράμμισε την ανάγκη για έναν πιο απλό και ξεκάθαρο Οικοδομικό Κανονισμό, λέγοντας:
«πρέπει να καταλήξουμε σε έναν Οικοδομικό Κανονισμό με πιο απλές έννοιες, να είναι ποιος σύντομος και όχι τόσο αναλυτικός».
Και πρόσθεσε:
«πρέπει να υπολογίζουμε ένα συγκεκριμένο όγκο του κτιρίου, τις αποστάσεις από τα πλάγια όρια και από το δρόμο οι οποίες προβλέπονται και συγκεκριμένο ύψος του κτιρίου και όχι κάτι πολύ- πολύ πολύπλοκο όπως είναι αυτή η στιγμή».
